اصلی‌ترین ویژگی‌های سقف استخر شامل موارد زیر است:

1.مقاومت در برابر رطوبت و آب: سقف استخر باید مقاومت بالایی در برابر رطوبت و آب داشته باشد تا از نفوذ آب و ایجاد آسیب جلوگیری کند.

2.عایق حرارتی و صوتی: برای حفظ دمای مطلوب و کاهش صدای محیط، سقف استخر باید عایق حرارتی و صوتی مناسبی داشته باشد.

3. قابلیت تهویه: سیستم تهویه مناسب برای جلوگیری از تجمع بخار آب و حفظ کیفیت هوای داخل استخر بسیار حائز اهمیت است.

4. دوام و طول عمر بالا: مواد استفاده شده در ساخت سقف باید از دوام و طول عمر بالایی برخوردار باشند تا نیاز به تعمیر و نگهداری مکرر نداشته باشند.

5. طراحی زیبا و متناسب با فضای استخر: طراحی سقف باید با فضای استخر هماهنگی داشته و به زیبایی آن افزوده شود.

6. نصب و نگهداری آسان: سقف استخر باید به گونه‌ای طراحی شود که نصب و نگهداری آن آسان باشد تا هزینه‌ها و زمان مورد نیاز برای این کار کاهش یابد.